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第五百九十五章 選擇商鋪

美食從和面開始
     先去看了那家轉讓的賓館。

    位置在一條熱鬧的小街中段。

    整條街熙熙攘攘的,路兩邊都是各種攤販,從街口到賓館的位置只有幾百米,但是徐拙足足開了十五分鐘才算開到。

    所以他車子沒停,就繼續向前開了過去。

    這種人來人往的街道,開個小飯館還不錯,比如米線涼皮店或者熱干面店,都會有不錯的生意。

    但是不適合開大型飯店。

    別的不說,交通這么差,而且連個停車位都沒有,你讓人家吃飯的跑過來嗎?

    另外這種鬧市的地方,開個大飯店,油煙機什么的嗡嗡響,很容易打擾到附近的居民,一個不慎就會產生沖突。

    徐拙看了陳桂芳一眼,你可真會挑地方。

    陳桂芳也沒想到會是這種情況:“我來的時候因為創建文明城市,這些攤販都收了起來,交通很通暢,而且路邊還有停車位……算了算了,還有兩家呢,咱再繼續看唄。”

    第二個地方就是那個剛剛搬走不久的銀行了。

    跟之前的賓館比起來,銀行所在的位置就高大上了許多。

    周圍有商場,有寫字樓,也有居民區,不愁客源。

    而且銀行里面的布局也挺不錯的,上下三層非常合理,特別是一樓的大廳,層高居然達到了五米。

    這種高度,非常適合開大飯店用。

    快到銀行的時候,陳桂芳給負責這套房子的中介打了個電話,告訴他們要進去看房子。

    結果電話那頭說房主漲了一百萬……

    這就有點坐地起價的嫌疑了。

    陳桂芳說道:“可能是我這兩天打電話問得太多了吧,人家把價錢給漲上了……”

    “這不是銀行的房子嗎?”

    “不是,

    兩個月前,銀行就處理給了一個房產公司。”

    陳桂芳對這房子挺熟悉的,不過沒由來被人耍了,心理有些不爽。

    徐拙走到前面路口的時候,直接打左轉選擇了掉頭。

    自己這邊剛剛透露出一點想買的意思就坐地起價,他不想跟這種人打交道。

    “小拙,做生意的人都這樣,漫天要價,就地還錢嘛,將近三千萬的總價多一百萬,也很正常。”

    趙金馬勸解著徐拙,讓他別多想。

    徐拙笑著說道:“我拿錢買東西,干嘛要看賣家的臉色?這房子不看了,咱們直接去看那家售樓部吧,可以的話就定下來,不行就接著找。”

    徐老板也是有脾氣的人。

    你讓我不爽,就別掙我的錢。

    再說這用的是家里的資金,對方這么明目張膽的漲價,讓他有種合伙坑老太太錢的感覺。

    售樓部的位置相對來說偏一點,因為周圍都是新交工的樓盤,入住率不算高。

    不過周圍的配套設施倒也齊全,大型商場、商業步行街、醫院、學校等全都已經進入正軌。

    最多到后年,這邊就會成為跟市中心一樣熱鬧。

    而且更讓徐拙滿意的是,售樓部前面有一大片配套的停車位,他數了數,差不多有三十個。

    這點挺讓他滿意的。

    而且售樓部就在一個超大型的高檔小區門口,等它們入住小區之后,就會是店里的潛在顧客。

    不錯不錯。

    比那兩家強不少。

    下車后,兩個售樓部的人已經在門口等著了。

    他們開門之后,幾人進去。

    首先是一個超大的大廳,至少有五米高,讓整個一樓看著亮堂了很多。

    現在里面還擺放著巨大的樓盤模型,地上散落著各種宣傳冊。

    墻上還掛著賣房子的各種宣傳語。

    不過這些收拾出來后,就能當成餐廳使用。

    而且這么大的廳,可以擺不少桌子,接待前來就餐的散客。

    不用再像現在的四方面館那樣,每到飯點兒就得排隊叫號,雖然顯得生意很高,但是顧客體驗卻容易打折扣。

    畢竟四方面館那邊不是景區,大家去面館是為了吃飯,可不是跟網紅那樣為了打卡。

    這個大廳,比四方面館整個餐館的面積都大,到時候能擺放的桌子也更多,終于不會被顧客吐槽需要排隊了。

    大廳后面還有一排房間,是當是售樓部的會客室。

    一般是接待有意向買房的顧客。

    徐拙在這里轉了一圈,覺得把這些房子打通后,正好可以作為店里的廚房。

    這廚房的面積可真不小,至少有三百平米。

    終于可以跟大飯店一樣,把后廚劃分為不同的區域了。

    甚至還能把冷庫也分成好幾個。

    乘坐電梯來到樓上,二樓全都是各種辦公室,這些稍微一改造,就能作為飯店的包間。

    三樓除了幾間比下面大一些辦公室之外,還有一個會議室,另外還有一個將近二百平米的露臺。

    會議室可以做成那種能擺好幾桌的大型包房,而幾個老總的辦公室也能改造成豪華包間。

    這些都可以自由發揮。

    至于露臺,徐拙覺得到夏天后,可以弄個露天燒烤之類的。

    不過現在只是初步設想,到底怎么規劃,還得讓小丫頭的奶奶過來拍板。

    整棟樓看完之后,徐拙又看了看后面的院子。

    院子不小,至少有個三四百平米。

    現在里面種著各種景觀植物,雖然是冬季,但也郁郁蔥蔥的。

    院子的一角,還有個可以供貨車進出的后門,方便運送食材進來。

    不錯不錯,這里前面帶停車場,后面帶花園式院落,太適合做飯店了。

    不光徐拙滿意,老爺子和趙金馬也一眼看上了這里。

    兩人甚至已經開始為怎么布局進行爭吵了。UU看書 www.uukanshu.com

    陳桂芳看了徐拙一眼:“覺得滿意嗎?滿意的話,我就開始跟他們談價錢了,他們要三千四百萬,我想再砍下來一些。”

    確實得砍下來點,這里雖然好,但是畢竟有些偏,所以不能人家喊什么價位,自己就出什么價位。

    漫天要價,就地還錢。

    這是做生意亙古不變的道理。

    “這里面積一共是多少來著?”

    “不算露臺的話,面積將近一千九百平方米,算上露臺,差不多兩千三,而且前面那么多停車場,后面還帶那么大的院子,買下來絕對劃算。”

    售樓部的人絮絮叨叨說著,希望能買下來,這樣他們也不用這么一遍遍的陪著看房子了。

    最近的生意,實在是太難做了……